152 Avenue COUR · Montmagny
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 800 $/m² · 311 m² · constr. 1900 · terrain 2 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000411399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
18050000411399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, 3e Avenue Sud, Montmagny 2026-03-27 · 318 m · Vendu 350 000 $ (1 126 $/m²) 310,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 5-7, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 309 m · Vendu 250 000 $ (841 $/m²) 297,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 11-21, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Montmagny 2025-12-18 · 293 m · Vendu 210 000 $ (740 $/m²) 283,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, avenue Saint-David, Montmagny 2025-12-19 · 648 m · Vendu 440 000 $ (1 435 $/m²) 306,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-06-13 · 327 m · Vendu 290 000 $ (934 $/m²) 310,4 m² · constr. 1827 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 516 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 226 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-12-10 · 312 m · Vendu 250 000 $ (985 $/m²) 253,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, 237, 239, 241, avenue de la Gare, Montmagny 2024-10-02 · 339 m · Vendu 299 000 $ (954 $/m²) 313,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 350 702 $ Poids 38 % |
| 9 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 534 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 996 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, Rue St-Nicolas, Montmagny 2024-12-27 · 646 m · Vendu 286 000 $ (1 058 $/m²) 270,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 348 029 $ Poids 31 % |
| 11 | 69-71, rue St-Thomas, Montmagny 2024-07-26 · 237 m · Vendu 130 000 $ (386 $/m²) 337 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 381 $ Poids 29 % |
| 12 | 54, rue St-Jean-Batiste Ouest, Montmagny 2024-12-05 · 391 m · Vendu 155 000 $ (610 $/m²) 254,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 548 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.