36 Rue SAINT-AUGUSTIN · Montmagny
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 84 m² · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000413687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
18050000413687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 24 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 292 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 613 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 767 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 546 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 616 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 322 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 997 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 414 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.