15 Avenue FOURNIER · Montmagny
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 91,2 m² · constr. 1961 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 134 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000419058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
18050000419058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 626 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 295 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 780 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 269 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 264 538 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 301 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 992 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 271 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 225 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 910 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 88 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 201 813 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.