55 Rue PALAIS-DE-JUSTICE · Montmagny
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 150,6 m² · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000422841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
18050000422841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 169 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 204 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 274 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 199 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 768 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 859 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 609 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 394 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 154 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.