60 Rue SAINT-AUGUSTIN · Montmagny
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 125,3 m² · constr. 1870 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 110 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000423317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
18050000423317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 29 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 362 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 291 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 226 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 266 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 591 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 518 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 289 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 754 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 484 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 921 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 988 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 364 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 893 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 279 455 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.