198 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 92,7 m² · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000430987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
18050000430987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 688 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 961 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 389 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 724 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 733 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 127 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 849 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 566 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 161 $ Poids 59 % |
| 10 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 353 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 540 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.