166 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 133,8 m² · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000431818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
18050000431818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 39 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 230 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 192 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 617 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 205 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 428 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 193 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 293 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 625 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 368 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 361 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.