170 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 76,6 m² · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000431837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
18050000431837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 28 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 359 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 849 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 475 $ Poids 50 % |
| 5 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 768 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 442 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 994 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 768 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 31 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 570 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, 3e Avenue Sud, Montmagny 2025-01-15 · 604 m · Vendu 137 500 $ (1 691 $/m²) 81,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 899 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 147 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.