142-144 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 179,6 m² · constr. 1956 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000432705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
18050000432705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 345 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 387 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 483 $ Poids 60 % |
| 3 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 190 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 901 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 686 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 293 336 $ Poids 56 % |
| 6 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 831 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 700 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 100 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 711 $ Poids 42 % |
| 10 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 677 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 166 189 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, 8e rue, Montmagny 2024-11-28 · 531 m · Vendu 169 000 $ (1 110 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 229 789 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-11-01 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 321 $/m²) 151,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 640 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.