162 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 90 m² · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000432780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
18050000432780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 784 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 680 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 349 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 782 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 658 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 367 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 638 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 30 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 998 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.