34 Avenue ÉGLISE · Montmagny
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 1 791 $/m² · 109,6 m² · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
—
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000437761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
18050000437761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 30 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 71-77, avenue de la Cour, Montmagny 2026-04-24 · 419 m · Vendu 205 000 $ (1 981 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 285 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 781 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 890 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 543 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, avenue Charles-A.-Paquet, Montmagny 2025-08-27 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 530 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 721 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.