206 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000440053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
18050000440053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 63 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 308 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 696 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 323 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 826 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 320 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 469 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 266 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 880 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 693 $ Poids 66 % |
| 7 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 559 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 049 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 707 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 721 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 386 $ Poids 62 % |
| 11 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 194 $ Poids 58 % |
| 12 | , Montmagny 2025-10-06 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.