210 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000440081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
18050000440081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 81 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 464 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 274 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 319 967 $ Poids 69 % |
| 4 | , Montmagny 2025-10-06 · 532 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 603 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 863 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 315 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 816 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 700 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 334 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 544 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 957 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 910 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 323 473 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.