199 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 118,8 m² · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000440508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
18050000440508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 50 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 434 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 178 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 373 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 131 $ Poids 70 % |
| 6 | , Montmagny 2025-10-06 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 280 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 926 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 459 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 857 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 286 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.