201 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 107,4 m² · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 156 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000440547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
18050000440547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 48 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 428 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 858 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 71 % |
| 4 | , Montmagny 2025-10-06 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 865 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 797 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 925 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 744 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 555 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 870 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 088 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.