207 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 183,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000440585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
18050000440585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 82 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 687 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 389 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 74 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 331 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 835 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 287 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 231 281 $ Poids 55 % |
| 6 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 676 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 296 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 203 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 330 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 177 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 183 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, rue Robin, Montmagny 2024-11-07 · 801 m · Vendu 339 000 $ (2 057 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 390 874 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, 8e rue, Montmagny 2024-11-28 · 606 m · Vendu 169 000 $ (1 110 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 222 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.