211-215 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 87,8 m² · constr. 1952 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000440613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
18050000440613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 652 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 665 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 156 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 306 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 177 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 189 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 752 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 253 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 160 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 491 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.