101 Avenue SAINTE-JULIE · Montmagny
Valeur estimée
240 700 $
Autre · 1 204 $/m² · 200 m² · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
—
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000445666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
18050000445666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 42 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 406 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 136-138, rue Saint-Pierre, Montmagny 2026-06-18 · 372 m · Vendu 269 000 $ (1 240 $/m²) 216,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 747 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 30-34, 4e Rue, Montmagny 2026-01-28 · 790 m · Vendu 232 000 $ (1 207 $/m²) 192,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 180 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue Saint-Thomas, Montmagny 2025-06-10 · 191 m · Vendu 200 000 $ (936 $/m²) 213,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Gagné, Montmagny 2025-11-24 · 724 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 376 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, 7e Rue, Montmagny 2026-03-11 · 921 m · Vendu 345 000 $ (1 853 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 132 $ Poids 60 % |
| 9 | 253, avenue Louise, Montmagny 2025-05-28 · 478 m · Vendu 258 000 $ (1 339 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, Avenue Saint-Magloire, Montmagny 2025-12-16 · 256 m · Vendu 72 500 $ (428 $/m²) 169,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, rue Saint-Louis, Montmagny 2026-05-06 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 267 $/m²) 165,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 916 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 685 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.