30 Avenue ÉGLISE · Montmagny
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 77,5 m² · constr. 1860 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000447103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
18050000447103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
264 750 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 674 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 137 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 569 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 254 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 547 $ Poids 43 % |
| 6 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 565 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 131 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 480 $ Poids 40 % |
| 10 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 611 $ Poids 40 % |
| 11 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 192, rue Patton, Montmagny 2024-12-10 · 551 m · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 922 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.