111 Rue PAPINEAU · Montmagny
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 163,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000453737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
18050000453737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 50 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 410 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 136 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 144 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 441 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 159 264 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 470 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 676 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 490 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 272 464 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue Saint-Jacques, Montmagny 2025-07-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 694 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 469 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 470 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 461 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 037 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 347 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 191 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 325 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.