110 Rue PAPINEAU · Montmagny
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 110,1 m² · constr. 1910 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000453934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
18050000453934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 38 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 462 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 226 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 987 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 125 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 871 $ Poids 72 % |
| 5 | , Montmagny 2025-10-06 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 701 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 271 174 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 979 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 848 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 408 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.