160 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
206 900 $
Autre · 2 286 $/m² · 90,5 m² · constr. 1980 · terrain 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000459581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
18050000459581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 33 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 311 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 325 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 280 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 655 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 295 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 293 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 477 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 71-77, avenue de la Cour, Montmagny 2026-04-24 · 650 m · Vendu 205 000 $ (1 981 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 671 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.