114 Rue PAPINEAU · Montmagny
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 122,6 m² · constr. 1875 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 142 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000463115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
18050000463115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 467 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 458 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 240 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 271 025 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 512 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 224 215 $ Poids 71 % |
| 7 | , Montmagny 2025-10-06 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 707 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 286 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 565 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.