111-113 Rue SAINT-GEORGES · Montmagny
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 114,2 m² · constr. 1832 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000463132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
18050000463132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 432 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 231 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 312 $ Poids 75 % |
| 3 | , Montmagny 2025-10-06 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 262 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 731 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 276 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 445 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 968 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 626 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 870 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.