116 Rue SAINT-GEORGES · Montmagny
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 130,2 m² · terrain 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 109 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000463602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
18050000463602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 482 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 541 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 408 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 242 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 397 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 537 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 303 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.