210 Avenue SAINT-DAVID · Montmagny
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 39,1 m² · constr. 1880 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 101 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000463701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
18050000463701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 22 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, avenue Saint-David, Montmagny 2025-02-18 · 0 m · Vendu 140 000 $ (3 581 $/m²) 39,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 490 m · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 78 936 $ Poids 12 % |
| 3 | 65, avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 434 $/m²) 49,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 603 $ Poids 10 % |
| 4 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 446 m · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 173 501 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 706 m · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 97 087 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Saint-Édouard, Montmagny 2024-07-04 · 794 m · Vendu 157 000 $ (2 824 $/m²) 55,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 143 843 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-08-16 · 761 m · Vendu 180 000 $ (3 203 $/m²) 56,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 97 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 188 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2024-07-31 · 97 m · Vendu 205 000 $ (3 445 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 476 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −48 584 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 175 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 670 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.