229 Avenue DESCHAMPS · Montmagny
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 75,9 m² · constr. 1915 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000471445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
18050000471445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 35 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 360 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 517 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 443 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 426 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 129 820 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 950 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 921 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 491 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 755 $ Poids 38 % |
| 10 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 285 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 108 822 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.