111 Rue LABERGE · Montmagny
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 88 m² · constr. 1947 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000471478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
18050000471478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 462 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 440 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 152 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 35 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 178 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 122 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 629 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 393 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 363 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 524 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 530 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 955 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 277 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 671 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.