129-131 Rue SAINT-PIERRE · Montmagny
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 035 $/m² · 261,9 m² · constr. 1913 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000473163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
18050000473163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 51 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 383 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 532 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 521 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 492 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 566 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 528 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 686 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 127 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 920 $ Poids 29 % |
| 7 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 587 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 783 $ Poids 24 % |
| 8 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 47 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 409 976 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −10 445 $ | 119 834 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie +87 559 $ · Ajust. âge −52 509 $ | 603 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 329 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 342 266 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 994 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.