160 Place MEUNIERS · Montmagny
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 301,6 m² · constr. 1967 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000476849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
18050000476849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 78 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 334 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 166 470 $ Poids 57 % |
| 2 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 449 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 783 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 817 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 187 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +66 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 515 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 879 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 185 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 139 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 135 693 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 847 $/m²) 357,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −51 444 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 151 $ Poids 16 % |
| 8 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 863 $ Poids 15 % |
| 9 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 842 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 682 $ Poids 8 % |
| 10 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 384 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 427 491 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −10 445 $ | 128 741 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie +131 272 $ · Ajust. âge −52 509 $ | 647 211 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.