200 Rue MANOIR · Montmagny
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 88,1 m² · constr. 1900 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000479322300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
18050000479322300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 216 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 277 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 617 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 252 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 766 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 622 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 140 071 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 866 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 774 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 151 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 555 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.