206 Rue MANOIR · Montmagny
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 61,7 m² · constr. 1900 · terrain 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000479322300000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
18050000479322300000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 690 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 122 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 869 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 928 m · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 584 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 518 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 551 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 771 m · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 105 875 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 326 900 $ (4 738 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 305 927 $ Poids 30 % |
| 9 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2024-07-31 · 690 m · Vendu 205 000 $ (3 445 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 029 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 455 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 623 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (4 074 $/m²) 69 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 120 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 263 240 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.