110 Rue CLOUTIER · Montmagny
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 134,5 m² · constr. 1962 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000480832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
18050000480832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 55 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 714 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 287 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 595 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 130 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 719 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 641 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 611 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 52 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 281 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 233 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 562 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 547 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 694 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 471 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 909 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.