210 Avenue LOUISE · Montmagny
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 77,2 m² · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000483444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
18050000483444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 214 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 489 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 847 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 521 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 574 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 474 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 692 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 988 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 783 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 576 $ Poids 46 % |
| 9 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 981 $ Poids 41 % |
| 11 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 038 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 029 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.