159 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 108,8 m² · terrain 1 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000484337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
18050000484337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 76 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 505 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 709 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 211 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 834 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 496 $ Poids 71 % |
| 8 | , Montmagny 2025-10-06 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 795 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 324 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 674 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 289 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.