156 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 166,1 m² · constr. 1948 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000484571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
18050000484571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 59 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 729 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 352 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 453 $ Poids 68 % |
| 4 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 189 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 283 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 195 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 151 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 334 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 567 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 463 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 758 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 317 732 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 892 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 580 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 711 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 085 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.