171 Place MEUNIERS · Montmagny
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000487048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
18050000487048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 373 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 365 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 707 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 868 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 363 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 716 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 378 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 320 833 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 406 449 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 809 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 272 684 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.