181 Rue SAINT-LOUIS · Montmagny
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 118,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000487744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
18050000487744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 236 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 763 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 249 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 643 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 738 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 286 820 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 770 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 355 048 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 854 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 916 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 286 754 $ Poids 62 % |
| 11 | , Montmagny 2025-10-06 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 193 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 025 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.