175 Place MEUNIERS · Montmagny
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000488243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
18050000488243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 72 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 328 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 329 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 539 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 032 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 663 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 363 637 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 727 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 300 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 293 400 $ Poids 74 % |
| 10 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 708 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 818 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 036 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 179 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.