119 Rue GAGNÉ · Montmagny
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 83,8 m² · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000490324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
18050000490324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 30 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 226 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 208 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 219 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 562 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 298 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 343 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 422 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.