171 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 161,6 m² · constr. 1905 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000495012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
18050000495012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 58 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 651 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 88 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 716 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 448 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 191 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 262 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 782 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 554 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 048 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 845 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 276 977 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 807 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 293 745 $ Poids 44 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 501 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 444 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.