192 Rue PATTON · Montmagny
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 83,1 m² · constr. 1980 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000498504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
18050000498504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 69 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 725 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 173 262 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 375 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 312 755 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 45 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 282 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 907 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 973 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 558 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 300 020 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 880 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 750 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 284 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 662 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 258 718 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.