27 Avenue FOURNIER · Montmagny
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000500878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
18050000500878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 626 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 727 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 284 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue Bernatchez, Montmagny 2025-05-16 · 399 m · Vendu 124 800 $ (1 357 $/m²) 92 m² Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 46 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 353 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 292 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 644 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 353 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 241 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 996 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 404 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.