205 Rue COUILLARD-LISLOIS · Montmagny
Valeur estimée
474 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 231 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 735,2 m²
Frontage
470,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000504690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
18050000504690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 90 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 499 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 563 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 322 300 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 631 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 922 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 473 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 875 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 54 % |
| 8 | 206, rue du Manoir, Montmagny 2026-06-22 · 745 m · Vendu 240 000 $ (3 890 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, rue du Manoir, Montmagny 2026-04-15 · 744 m · Vendu 210 000 $ (1 502 $/m²) 139,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 839 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 315 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.