151 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
556 600 $
Autre · 616 $/m² · 903,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
903,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,1 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 600 $
Rôle antérieur 1 761 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000540397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
1 832 400 $
Rôle antérieur
1 761 000 $
ID provincial
18050000540397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
264 750 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 93 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55 - 59, 6e Rue, Montmagny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 34 % |
| 2 | 62, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 25 % |
| 3 | 75, 6e Avenue, Montmagny 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 348 $ Poids 20 % |
| 4 | 52, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 160-162A, 4e Rue, Montmagny 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (353 $/m²) 849,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 659 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 283 200 $ Ajust. marché +54 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 521 $ Poids 10 % |
| 7 | 169, 7ième rue, Montmagny 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 493 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 277 333 $ Ajust. marché +55 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 465 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 280 900 $ Ajust. marché +55 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 741 $ Poids 8 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 69 900 $ Ajust. marché +11 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 404 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue de la Seigneurie, Montmagny 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 279 200 $ Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 064 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.