34 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 161 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000543699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
18050000543699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 153 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 365 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 601 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 295 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 232 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 303 489 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 352 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 333 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 541 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 225 310 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 060 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.