215 Rue COUILLARD-LISLOIS · Montmagny
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 128,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000543867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
18050000543867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 148 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 381 574 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 593 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 307 333 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 994 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 569 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 780 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 626 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 421 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 826 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 266 192 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 281 647 $ Poids 42 % |
| 11 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 924 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 143 803 $ Poids 42 % |
| 12 | 18-20, rue François-Richard, Montmagny 2025-06-17 · 953 m · Vendu 340 000 $ (2 908 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.