30 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000553430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
18050000553430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 52 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 256 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 283 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 237 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 311 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 166 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 344 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 277 370 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 870 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 711 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 554 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 211 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 994 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 368 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 680 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.