220 Rue JEAN-GUYON · Montmagny
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 136,9 m² · constr. 1961 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000553891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
18050000553891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 532 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 650 $ Poids 66 % |
| 2 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 823 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 147 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 708 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 278 619 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 292 $ Poids 51 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 289 930 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 614 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 323 594 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, avenue Couillard-Després, Montmagny 2025-01-10 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 623 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 482 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 815 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 729 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 351 155 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 83, rue Saint-Étienne, Montmagny 2025-01-13 · 783 m · Vendu 209 900 $ (1 655 $/m²) 126,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 278 461 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.