225 Rue COUILLARD-DÉSILETS · Montmagny
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 93,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000554148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
18050000554148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 51 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 150 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 269 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 392 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 296 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 126 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 96 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 328 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 937 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 219 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 380 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 351 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 348 024 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, rue Patton, Montmagny 2025-06-03 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 270 399 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.